Secteur du BTP : l’Allemagne broie du noir

On le voit depuis un long (trop long) moment, le secteur du BTP s’est muré dans un attentisme profond, poussant de très nombreux acteurs du métier à mettre en stand-by leurs projets, voire à réinventer leurs business models.

Nous l’avions déjà évoqué, le secteur du logement neuf connaît une crise sans précédent depuis les années 1990, en France comme en Allemagne ou ailleurs. La tendance reste inchangée et les professionnels demeurent timides quant aux lancements de nouveaux projets. Selon l’institut économique Allemand IFO, l’indice du climat d'affaires outre-Rhin est tombé à -56,8 points en décembre dernier, une chute vertigineuse qui reflète bien les difficultés du secteur chez nos voisins allemands.

L’année 2024 semble mal partie pour les spécialistes du secteur : plus de la moitié des professionnels allemands manquent de commandes et ce malgré la baisse des taux d'intérêt. Il faut dire que même si les taux sont bas, l’inflation a appauvri les ménages qui cantonnent leurs dépenses aux seules nécessités essentielles, ce qui, au final, crée cette tendance à l’attentisme qui touche le secteur de la construction.

Autre bémol pour le neuf, la hausse des prix de nombreuses matières premières. La hausse énergétique a entraîné une forte inflation sur de nombreux produits et services, certains par impact direct et certains par pure spéculation. Tout le marché s’est déréglé et l’offre et la demande sont totalement asynchrones. Si nous parlons de l’Allemagne, la situation est la même chez nous en France, mais le cas de l’enquête de l’IFO permet de poser des chiffres et donner un état des lieux du marché dans son état global.

L’Allemagne semble abattue mais elle continue à chercher des solutions. Si de nombreux professionnels redirigent leurs actions commerciales vers l’ancien et la rénovation énergétique en attendant de meilleurs jours, la fédération allemande de l’industrie du bâtiment a, quant à elle, demandé un allègement de la réglementation et la simplification des procédures administratives afin d’encourager la demande. Une demande similaire à ce qui se dessine actuellement en France et qui, bien que l’idée semble bonne sur le papier, reste soumise à polémiques, notamment l’allègement des normes sur l’efficacité énergétique qui risque de favoriser la construction de logements low cost lesquels pourraient vite devenir insalubres.